STAROSTWO POWIATOWE

w Białej Podlaskiej

Wydział Architektury i Budownictwa

ul. Brzeska 41, 21-500 Biała Podlaska

Niniejszym zwracam się z prośbą o informowanie potencjalnych inwestorów z obszaru gminy o regulacji prawnej wynikającej z art. 88l ust.l ustawy z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne (tj. Dz.U. z 2015 r. poz.469), która zakazuje realizacji obiektów budowlanych (z wyjątkiem ścieżek rowerowych) na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią.

W dniu 15 kwietnia 2015 r. na ,,Hydroportalu" opublikowane zostały zweryfikowane i ostateczne wersje map zagrożenia powodziowego i map ryzyka powodziowego w formacie pdf. Jednocześnie mapy zostały przekazane przez Prezesa Krajowego Zarządu Gospodarki Wodnej organom administracji wskazanym w ustawie Prawo wodne (art. 88f ust. 3) i jako oficjalne dokumenty planistyczne stanowią podstawę do podejmowania działań związanych z planowaniem przestrzennym l zarządzaniem kryzysowym. W oparciu o zapisy art. 88f ust. 5 i 6 w/w ustawy wójtowie gmin mają obowiązek uwzględniać poziom zagrożenia powodziowego wynikający z wyznaczenia tych obszarów w decyzjach o warunkach zabudowy oraz decyzjach o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. Mają też 30 miesięcy, od dnia przekazania map zagrożenia powodziowego, na dokonanie zmian w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego. Niezależnie od tego, kiedy gminy wprowadzą te zmiany, zapisy ustawy są nadrzędne wobec prawa miejscowego, dlatego też organ administracji architektoniczno - budowlanej ma obowiązek przestrzegać rygoru wynikającego z art. 88l ust. 1 Prawa wodnego. Istnieje możliwość zwolnienia od tego zakazu (art.881 ust. 2). Dyrektor Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej, może wydać zgodę i w drodze decyzji określić warunki niezbędne dla ochrony przed powodzią, jeżeli nie utrudni to zarządzania ryzykiem powodziowym. W przypadku decyzji pozytywnej, gdy realizacja obiektu budowlanego na obszarze zagrożonym powodzią będzie możliwa, inwestor winien dodatkowo uzyskać pozwolenie wodno - prawne w myśl art. 122 ust.2 pkt. 2 Prawa wodnego. Organem właściwym do wydania tej decyzji jest Marszałek Województwa Lubelskiego.

Proszę o rozpowszechnienie tej informacji, a szczególnie przekazanie jej potencjalnym inwestorom, osobom zamieszkującym obszary wyznaczone na mapach zagrożenia powodziowego, o konieczności uzyskania zgody Dyrektora RZGW przed ubieganiem się o pozwolenie na budowę.

HYDROPORTAL - http://mapy.isok.gov.pl/imap/